Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 588 m², € 699.000
Notverkauf provisionsfrei vom Eigentümer - saniertes Zinshaus in Leoben
Gewerbeimmobilie in Leoben mit 588 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.189/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 588 m²
- Grundstücksfläche
- 597 m²
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 01A00492
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 699.000
- Preis pro m²
- € 1.189/m²
Preisentwicklung
- 15.08.2026€ 700.000 → € 699.000
Beschreibung
Sie suchen als Privatanleger oder professioneller Investor eine solide Immobilieninvestition „ohne Kopfschmerzen“ mit Inflationsschutz in der zweitgrößten Stadt der Steiermark? Aufgrund privater Umstände kommt es zum Verkauf eines sanierten Zinshauses in Leoben. Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision. Der Kaufpreis ist ein Fixpreis. Eine Option ist die Parifizierung und Verkauf der freien Einheiten. Bei einem sehr fairen und konkurrenzfähigen Quadratmeterkaufpreis unter 1.200€ für eine sanierte Wohnung ist dies eine sehr profitable Lösung. Das Gebäude befindet sich in einem tadellosen Zustand und es gibt keinen Sanierungsrückstau. Der Keller ist trocken und das Dach dicht. Die Wohnungen sind teilweise vermietet. Drei Wohnungen wurden soeben renoviert und entsprechen einem Erstbezug. Zinsliste auf Anfrage. Auf den Bildern sind unterschiedliche Wohnungen zu sehen. Aufteilung EG Geschäftslokal (136m² - Gasheizung) Aufteilung 1. OG Tür 2: 2-Zimmerwohnung (36m² - Infrarotheizung) Tür 3: 2-Zimmerwohnung (38m² - Infrarotheizung) Tür 4: 3-Zimmerwohnung (74m² - Infrarotheizung) Aufteilung 2. OG Tür 5: 3-Zimmerwohnung (74m² - Ölheizung), Tür 6: 1-Zimmerwohnung (21m² - Infrarotheizung) Tür 7: 2-Zimmerwohnung (53m² - Gasheizung) Aufteilung DG Tür 8: 3-Zimmerwohnung (64m² - Gasheizung) Tür 9: 1-Zimmerwohnung (30m² - Infrarotheizung) Tür 10: 2-Zimmerwohnung (64m² - Gasheizung) Aufteilung Parkplatz 8 überdachte Stellplätze Für Rückfragen bitte um Kontaktaufnahme. Es wird kein exklusiver Vermittlungsauftrag erteilt und bei Makleranfragen wird keine Verkäuferprovision angeboten.
Energieausweis
- HWB
- 106 kWh/m²a
Lage
Ferdinand Hanuschstraße 35, 8700, Leoben
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leoben
Aktuell sind 50 Angebote für gewerbeimmobilien in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.288/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.189/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 514 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (94% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 50 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.288/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andreas Grasel
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