Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 423 m², € 540.000
WOHN- UND GEWERBELIEGENSCHAFT für Visionäre mit Weitblick
Gewerbeimmobilie in Leoben mit 423 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.276/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 423 m²
- Nutzfläche
- 423,3 m²
- Grundstücksfläche
- 1 362 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- FEABF463
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 540.000
- Preis pro m²
- € 1.276/m²
Beschreibung
Das vorliegende Zinshaus präsentiert sich als solide Bestandsimmobilie mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der steirischen Industriestadt und überzeugt durch seine gewachsene Mieterstruktur. Die Liegenschaft umfasst fünf Wohneinheiten, ein Gewerbelokal sowie vier Garagen und bietet damit einen gesunden, risikogestreuten Vermietungsmix. Die Einheiten sind gut vermietbar und erzielen nachhaltigen Mietertrag. Durch selektive Sanierungsmaßnahmen lassen sich die Mieteinnahmen mittelfristig deutlich steigern und der Immobilienwert signifikant erhöhen - ein klassischer Value-Add-Ansatz für investmentaffine Käufer. ECKDATEN Top 1 Geschäftslokal 89,30 m² Top 2 Wohnung 43,50 m² Top 3 Wohnung 92,30 m² Top 4 Wohnung 52,25 m² Top 5 Wohnung 83,50 m² Top 6 Wohnung 62,40 m² Top 01 Garage Top 02 Garage Top 03 Garage Top 4 Garage Für Investoren, institutionelle Anleger, Projektentwickler und Visionäre mit Weitblick, bietet diese Generationenliegenschaft enormes Entwicklungs- und Renditepotenzial. Sie wünschen Detailinformationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin, dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Alfred Kos
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 149 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Ferdinand-Hanusch-Straße, 8700, Leoben
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leoben
Aktuell sind 50 Angebote für gewerbeimmobilien in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.288/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.276/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 514 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (94% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 50 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.288/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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