Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 252 m²

Sehr gut adaptiertes, gänzlich barrierefrei erreichbares Geschäftslokal vielseitig verwendbar inklusive KFZ-Abstellplätzen, Garage und Lagerräumlichkeiten. Ertragsreiche Verwendungsideen zum Beispiel als Verkaufslokal, Arztpraxis, Apotheke, Büroräumlichkeiten etc..., mit Arrondierungsfläche im Untergeschoß zum Lager bzw. zur Garage. Die Widmung "Allgemeines Wohngebiet" mit einer Bebauungsdichte von 0.2 bis 1.2 nährt die äußerst lukrative Idee der Erweiterungsmöglichkeit. Im derzeit noch vermieteten Erdgeschoß (ca. 130 m² Nutzfläche) befindet sich ein großzügiger (auch teilbarer) Verkaufsraum mit dem Sanitärbereich. Im Untergeschoß (ca. 122 m² Nutzfläche) gliedern sich die Garage, Lagerräumlichkeiten sowie Technikräume. Beide Geschoße sind separat gänzlich barrierefrei erreichbar und bieten zahlreich eigene KFZ-Abstellplätze direkt am Objekt. Der Zustand - im Jahre 2007 wurde die Fassade adaptiert, das gesamte Portal, die Fenster, die Elektro- und Heizungsinstallationen inklusive Therme sowie die Sanitärbereiche zeitgemäß erneuert - kann jedenfalls als gut bezeichnet werden. Bei konkretem Interesse fordern Sie die Objektunterlagen samt den Grundrissplänen, zusätzlichem Fotomaterial und der genauen Lageadresse unverbindlich beim SOB-Maklerteam an. Werte Interessenten, wir weisen darauf hin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Wohnadresse und Telefonnummer bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.