Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – € 1.350.000

Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in 8770 St. Michael!

Sankt Michael in Obersteiermark · 8770· Ref. 3AB6D9B9

Gewerbeimmobilie in Sankt Michael in Obersteiermark, Leoben.

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€ 1.350.000Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Referenznummer: 3AB6D9B9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.350.000

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem nächsten lukrativen Investment in der Obersteiermark! Dieses charmante Zinshaus in 8770 Sankt Michael bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein renditestarkes Immobilienobjekt in einer aufstrebenden Region zu erwerben. Mit einem Kaufpreis von 1.350.000,00 EUR investieren Sie in ein solides und gewinnbringendes Renditeobjekt, das durch seine attraktive Lage besticht. Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert eine optimale Erreichbarkeit: Ob mit dem Bus, dem nahegelegenen Bahnhof oder über den direkten Autobahnanschluss - Ihre Mieter und Besucher profitieren von schnellen und bequemen Verbindungen. Die Umgebung des Zinshauses ist ideal für den Alltag: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Supermarkt. Diese Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Bei einem Kaufpreis von 1.350.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 3.058,59 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 36.703,08 EUR, was einer Nettorendite von rund 2,72 % p.a. entspricht. Nutzen Sie die Chance, in eine Region zu investieren, die durch ihre Lebensqualität und hervorragende Anbindung überzeugt. Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung - dieses Zinshaus bietet vielfältige Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Immobilienangebot in der Obersteiermark! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihre rentable Zukunft beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.

Lage

Sankt Michael in Obersteiermark, 8770, Leoben

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.5 km

ab Graz

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.641 / Monat

bei € 270.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 62.100

Grunderwerbsteuer € 47.250 + Grundbucheintragung € 14.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

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Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

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