Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 1 168 m², € 1.290.000
ZINSHAUSPORTFOLIO mit zwei Zinshäuser samt sanierten Wohneinheiten
Gewerbeimmobilie in Sankt Michael in Obersteiermark, Leoben mit 1 168 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist i.A..
Beschreibung
Für Investoren, institutionelle Anleger, Projektentwickler und Visionäre mit Weitblick WIR PRÄSENTIEREN ZWEI ZINSHÄUSER mit insgesamt 24 top sanierten Wohneinheiten als renditestarke Investmentmöglichkeit in ausgezeichneter zentraler Lage von St. Michael in Obersteiermark. BESCHREIBUNG Die im Jahr 2023 sanierten Liegenschaften überzeugen durch ihren gepflegten Zustand, eine funktionale Gebäudestruktur sowie nachhaltige Vermietbarkeit. Großzügig angelegte Außenparkplätze erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter und sorgen für eine stabile Nachfrage. ECKDATEN Haus Nr. 18 mit 12 Wohnungen Haus Nr. 20 mit 12 Wohnungen Nutzfläche 1.168,54 m² Grundfläche 3.805 m² Großzügiger Außenparkplatz RENDITE & POTENZIAL Die Kombination aus bestehender Vermietung , durchgeführter Sanierung und gefragter Lage bietet solides Renditepotenzial sowie stabile, planbare Mieteinnahmen. Weitere Optimierungen können zusätzliches Wertsteigerungspotenzial eröffnen. ZIELGRUPPE Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Anleger, Investoren sowie Vorsorgekäufer, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertentwicklung setzen. Sie wünschen Detailinformationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin, dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Alfred Kos
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 168 m²
- Grundstücksfläche
- 3 805 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- B539F672
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.290.000
- Preis pro m²
- € 1.104/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- i.A.
Lage
Hauptstraße, 8770, Leoben
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leoben
Aktuell sind 50 Angebote für gewerbeimmobilien in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.288/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.104/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (94% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 50 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.288/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
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Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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