Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 513 m², € 525.000

Entdecken Sie ein attraktives Zinshaus in Sankt Michael in der Obersteiermark - eine hervorragende Gelegenheit für Anleger und Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer gefragten Lage sind. Dieses großzügige Renditeobjekt bietet eine Gesamtfläche von 513 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinem soliden Bauzustand und der effizienten Gas-Zentralheizung ist das Gebäude bestens ausgestattet, um langfristig stabile Einnahmen zu erzielen. Der Kaufpreis von 525.000 Euro macht diese Immobilie zu einer lukrativen Investition in einer Region mit wachsender Nachfrage. Zusätzlich stehen Ihnen drei praktische Stellplätze zur Verfügung, die den Wohnkomfort für Mieter deutlich erhöhen. Die Lage in Sankt Michael ist ideal - mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Buslinien und einem schnellen Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und erreichen wichtige Zentren bequem und schnell. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Schulen und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dieses Zinshaus bietet nicht nur eine solide Basis für attraktive Renditen, sondern auch die Chance, von der positiven Entwicklung der Obersteiermark zu profitieren. Bei einem Kaufpreis von 525.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 1.126,21 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 13.514,52 EUR, was einer Nettorendite von rund 2,57 % p.a. entspricht. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Einstieg in den Immobilienmarkt - diese Immobilie ist eine Investition mit Zukunft. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit in 8770 Sankt Michael. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Ihr Immobilienportfolio sinnvoll zu erweitern und von den Vorteilen dieser ausgezeichneten Lage zu profitieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.