16-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 448 m², € 699.000

Mehrfamilienhaus mit Potenzial

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Gewerbeimmobilie in Wels mit 448 m² Wohnfläche, 16 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.560/m². Verfügbar ab 14.10.2026. Bis zum Zentrum von Wels sind es rund 1.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.921. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 32.154 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 8.781. Die Wohnfläche macht rund 69% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Stunden geprüft.

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