Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 134 m², € 524.000
Büro/Praxis im Edelrohbau - Frei.Stil
Gewerbeimmobilie in Wels mit 134 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.923/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 134 m²
- Nutzfläche
- 133,58 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 00753075
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 524.000
- Preis pro m²
- € 3.923/m²
Beschreibung
Willkommen bei Frei.Stil in Wels - ein neues Kapitel stilvollen Wohnens. Zentral in der Innenstadt, direkt an der Freiung, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit 31 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeflächen. Frei.Stil verbindet urbane Lebensqualität mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Erreichbarkeit. Infos zum Projekt unter: [entfernt] Geschäftsfläche GF 3, EG Nutzfläche 133,58m² Kaufpreis inkl. 2 Stellplätze EUR 524.000,--+ UST + Kaufnebenkosten Verkaufspreise gültig bis: 31.12.2025 Kontakt für Besichtigungen und Details: Frau Julia Skernjug Projektmanagement Real-Treuhand Baulandentwicklung und Bauträger GmbH 4020 Linz, Europaplatz 1a Tel: [entfernt] mailto:[entfernt] [entfernt] sowie im Wirtschaftsservice Wels unter [entfernt] bzw. [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Energieausweis
- HWB
- 29.3 kWh/m²a
Lage
Freiung 8, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 59 vergleichbaren Angeboten in Wels
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Wels (126 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.190 / Monat
bei € 104.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.104
Grunderwerbsteuer € 18.340 + Grundbucheintragung € 5.764 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 337 m², € 1.019.400
Wels · 4600
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 44 m², € 115.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 100 m², € 638.000
Wels · 4600
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 109,01 m², € 350.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 1 090 m², € 3.200.000
Wels · 4600
Kauf16-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 448 m², € 799.000
Wels · 4600
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 62 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.529/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.923/m² damit 55% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 544,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 15 m², € 12.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 290 m², € 529.000
Wels · 4600
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 160 m², € 519.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 150 m², € 485.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 330 m², € 425.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 640 m², € 1.595.000
Wels · 4600
Top-Immobilien in Wels
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 3 468 m², € 8.400.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 3 500 m², € 5.500.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 1 361,7 m², € 3.404.250
Wels · 4600
Kauf38-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 800 m², € 3.240.000
Wels · 4600
Günstigste Immobilien in Wels
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 15 m², € 12.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 21 m², € 60.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 69 m², € 95.000
Wels · 4600
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 44 m², € 115.000
Wels · 4600
Neueste Immobilien in Wels
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 15 m², € 12.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 290 m², € 529.000
Wels · 4600
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 160 m², € 519.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 150 m², € 485.000
Wels · 4600
Private Anbieter in Wels
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 15 m², € 12.000
Wels · 4600
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 160 m², € 519.000
Wels · 4600
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 98 m², € 220.000
Wels · 4600
Makler-Angebote in Wels
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 290 m², € 529.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 150 m², € 485.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 330 m², € 425.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 640 m², € 1.595.000
Wels · 4600
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.529/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wels Wirtschaftsservice
Von einem Makler angeboten