7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 109,01 m², € 350.000

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in absoluter Top-Lage von Wels - ideales Investment mit Entwicklungspotenzial

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Gewerbeimmobilie in Wels mit 109,01 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1920. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.211/m². Verfügbar ab 10.09.2026. Bis zum Zentrum von Wels sind es rund 1.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.463. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.477. Die Wohnfläche macht rund 81% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.

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