4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 98 m², € 220.000
Büro-Atelier-Praxis-Studio
Gewerbeimmobilie in Wels mit 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.245/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 019FEAA3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 220.000
- Preis pro m²
- € 2.245/m²
Beschreibung
In Zentrum von Wels im Gebäude Adlerstraße 1,1.Stock,gelegenen Bürokomplex bestehend aus vier Büroräumen,einem Serverraum,einem Vorraum mit Gang,einer kleinen Küche 1 WC und 1 Dusche.im Gesamtausmaß von ca.98qm. Befindet sich im sog.Traunpark,tolle Lage. Heizung Fernwärme.
Lage
Adlerstr.1, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 59 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 55.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Wels (126 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 919 / Monat
bei € 44.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.120
Grunderwerbsteuer € 7.700 + Grundbucheintragung € 2.420 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 750 m², € 1.780.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 606 m², € 749.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 21 m², € 60.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 257 m², € 310.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 69 m², € 95.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 104 m², € 135.000
Wels · 4600
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 62 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.529/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.245/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 544,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 15 m², € 12.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 290 m², € 529.000
Wels · 4600
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 160 m², € 519.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 150 m², € 485.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 330 m², € 425.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 640 m², € 1.595.000
Wels · 4600
Top-Immobilien in Wels
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 3 468 m², € 8.400.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 3 500 m², € 5.500.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 1 361,7 m², € 3.404.250
Wels · 4600
Kauf38-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 800 m², € 3.240.000
Wels · 4600
Günstigste Immobilien in Wels
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 15 m², € 12.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 21 m², € 60.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 69 m², € 95.000
Wels · 4600
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 44 m², € 115.000
Wels · 4600
Neueste Immobilien in Wels
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 15 m², € 12.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 290 m², € 529.000
Wels · 4600
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 160 m², € 519.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 150 m², € 485.000
Wels · 4600
Private Anbieter in Wels
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 15 m², € 12.000
Wels · 4600
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 160 m², € 519.000
Wels · 4600
Makler-Angebote in Wels
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 290 m², € 529.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 150 m², € 485.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 330 m², € 425.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 640 m², € 1.595.000
Wels · 4600
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.529/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von angelika schweiger
Privatverkauf