Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie mieten in 1220 Donaustadt, Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Donaustadt, Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 566
- Ø Preis
- € 5.735
- Von
- € 13
- Bis
- € 433.563
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 13
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 540 m², € 8.266
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 30 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 30 m², € 600
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 30 m², € 795
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 714 m², € 10
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 18 m², € 489
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 16 m², € 80
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 176 m², € 3.916
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 210 m², € 3.715
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 248 m², € 4.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 289 m², € 4.980
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 99 m², € 1.690
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Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 69 m², € 4.050
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 30 m², € 2.654
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 109 m², € 1.970
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Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 456 m², € 9.367
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Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 182 m², € 3.747
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 222 m², € 2.188
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 267 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – € 2.913
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 724
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 31 m², € 700
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 306 m², € 4.590
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Donaustadt, Wien
Aktuell sind 566 Angebote für gewerbeimmobilien in Donaustadt, Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 219 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (89% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 112 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Donaustadt liegt bei € 22/m² – damit 12% über dem Durchschnitt in Wien (€ 20/m²).
Donaustadt stellt aktuell 9% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Donaustadt über dem Niveau von 86% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Donaustadt sind im Schnitt 55 Tage online.
Bei 5% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
65% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
51% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen fernwärme.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 2010.
Private Anbieter verlangen mit € 97/m² im Schnitt 433% mehr pro m² als Makler (€ 18/m²).
Bei 0% der Makler-Angebote fällt laut Inserat eine Provision an. Seit dem Bestellerprinzip (Juli 2023) zahlen Mieter in der Regel keine Maklerprovision mehr, wenn sie den Makler nicht selbst beauftragt haben.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Donaustadt, Wien
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 18 |
| 24.08.2026 | € 22 |
| 31.08.2026 | € 16 |
| 21.09.2026 | € 7 |
| 28.09.2026 | € 18 |
| 05.10.2026 | € 17 |
| 12.10.2026 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Donaustadt, Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Donaustadt, Wien?
Aktuell sind 566 gewerbeimmobilien in Donaustadt, Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Donaustadt, Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 5.735 (Spanne: € 13 bis € 433.563), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 566 entsprechende Angebote in Donaustadt, Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Donaustadt, Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Donaustadt, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Donaustadt, Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Donaustadt, Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Donaustadt, Wien?
Ja — aktuell sind 133 Neubau-Angebote in Donaustadt, Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie mieten in Donaustadt, Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Donaustadt, Wien mieten möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und monatliches Gesamtbudget. Auch nach „Büro mieten“ oder „Lagerhalle mieten“ suchen viele Menschen in Donaustadt, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie mieten in Donaustadt, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Donaustadt, Wien: 418 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.390 € pro Monat, Median 13,7 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Donaustadt, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches monatliches Gesamtbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Fläche, Raumaufteilung und Ausbaustand müssen zum Betrieb passen. Fragen Sie nach einer möglichen Mietfläche in Etappen.
- Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer getrennt betrachten. Bei Geschäftsräumen gelten häufig Wertsicherung und Mindestlaufzeit.
- Stellplätze, Lieferzufahrt, Lage zur Kundschaft und Betriebsbewilligung prüfen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie mieten in Donaustadt, Wien
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Donaustadt, Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Donaustadt, Wien üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie mieten in Donaustadt, Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.