Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie mieten in 1180 Währing, Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Währing, Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 63
- Ø Preis
- € 1.796
- Von
- € 33
- Bis
- € 12.500
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 63 m², € 1.013
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 21 m², € 650
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 25
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 575
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 106 m², € 2.248
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 156 m², € 1.998
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 12 m², € 350
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 76 m², € 1.403
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 82 m², € 683
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 20 m², € 490
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 34 m², € 700
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 204 m², € 1.666
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 20 m², € 160
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 92 m², € 1.328
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 110 m², € 25
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 1.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 96 m², € 1.700
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 30 m², € 100
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 500
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 147,24 m², € 2.871
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 243 m², € 5.844
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 109 m², € 2.279
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 53 m², € 700
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 132 m², € 3.220
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Währing, Wien
Aktuell sind 63 Angebote für gewerbeimmobilien in Währing, Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 115,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).
73% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Währing liegt bei € 17/m² – damit 13% unter dem Durchschnitt in Wien (€ 20/m²).
Währing stellt aktuell 1% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Währing über dem Niveau von 75% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Währing sind im Schnitt 44 Tage online.
23% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
55% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1963.
Bei 0% der Makler-Angebote fällt laut Inserat eine Provision an. Seit dem Bestellerprinzip (Juli 2023) zahlen Mieter in der Regel keine Maklerprovision mehr, wenn sie den Makler nicht selbst beauftragt haben.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Währing, Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Währing, Wien?
Aktuell sind 63 gewerbeimmobilien in Währing, Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Währing, Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.796 (Spanne: € 33 bis € 12.500), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 63 entsprechende Angebote in Währing, Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Währing, Wien?
Ja — aktuell stammen 27% der Angebote in Währing, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Währing, Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Währing, Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Währing, Wien?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Währing, Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie mieten in Währing, Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Währing, Wien mieten möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und monatliches Gesamtbudget. Auch nach „Büro mieten“ oder „Lagerhalle mieten“ suchen viele Menschen in Währing, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie mieten in Währing, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Währing, Wien: 66 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.420 € pro Monat, Median 15,0 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Währing, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches monatliches Gesamtbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Fläche, Raumaufteilung und Ausbaustand müssen zum Betrieb passen. Fragen Sie nach einer möglichen Mietfläche in Etappen.
- Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer getrennt betrachten. Bei Geschäftsräumen gelten häufig Wertsicherung und Mindestlaufzeit.
- Stellplätze, Lieferzufahrt, Lage zur Kundschaft und Betriebsbewilligung prüfen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie mieten in Währing, Wien
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Währing, Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Währing, Wien üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie mieten in Währing, Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.