Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie mieten in 1070 Neubau, Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Neubau, Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 156
- Ø Preis
- € 3.828
- Von
- € 17
- Bis
- € 73.936
Stand: 14.10.2026
Aktuelle Angebote
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m², € 590
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 140 m², € 2.400
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 70 m², € 2.000
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 75 m², € 1.250
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Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 262 m², € 4.509
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Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 65 m², € 1.202
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 5 m², € 70
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 2.050
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 101 m², € 1.990
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Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 30 m², € 1.600
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Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 166 m², € 3.766
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Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 261 m², € 4.509
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 150 m², € 4.200
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Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 2.403
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 601 m², € 7.500
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 100 m², € 2.650
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Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 44 m², € 95
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 100 m², € 2.450
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Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 36 m², € 600
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 70 m², € 3.200
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 67 m², € 1.173
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 25 m², € 1.500
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 60,46 m², € 1.233
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 60 m², € 1.233
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Neubau, Wien
Aktuell sind 156 Angebote für gewerbeimmobilien in Neubau, Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 208,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Neubau liegt bei € 23/m² – damit 16% über dem Durchschnitt in Wien (€ 20/m²).
Neubau stellt aktuell 3% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Neubau über dem Niveau von 86% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Neubau sind im Schnitt 44 Tage online.
Bei 4% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
10% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
73% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1930.
Private Anbieter verlangen mit € 28/m² im Schnitt 30% mehr pro m² als Makler (€ 22/m²).
Bei 0% der Makler-Angebote fällt laut Inserat eine Provision an. Seit dem Bestellerprinzip (Juli 2023) zahlen Mieter in der Regel keine Maklerprovision mehr, wenn sie den Makler nicht selbst beauftragt haben.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Neubau, Wien
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 17.08.2026 | € 17 |
| 21.09.2026 | € 12 |
| 28.09.2026 | € 16 |
| 05.10.2026 | € 9 |
| 12.10.2026 | € 26 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Neubau, Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Neubau, Wien?
Aktuell sind 156 gewerbeimmobilien in Neubau, Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Neubau, Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 3.828 (Spanne: € 17 bis € 73.936), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 156 entsprechende Angebote in Neubau, Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Neubau, Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Neubau, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neubau, Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neubau, Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Neubau, Wien?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Neubau, Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 14.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie mieten in Neubau, Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Neubau, Wien mieten möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und monatliches Gesamtbudget. Auch nach „Büro mieten“ oder „Lagerhalle mieten“ suchen viele Menschen in Neubau, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie mieten in Neubau, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Neubau, Wien: 175 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 2.070 € pro Monat, Median 17,4 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Neubau, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches monatliches Gesamtbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Fläche, Raumaufteilung und Ausbaustand müssen zum Betrieb passen. Fragen Sie nach einer möglichen Mietfläche in Etappen.
- Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer getrennt betrachten. Bei Geschäftsräumen gelten häufig Wertsicherung und Mindestlaufzeit.
- Stellplätze, Lieferzufahrt, Lage zur Kundschaft und Betriebsbewilligung prüfen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie mieten in Neubau, Wien
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Neubau, Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Neubau, Wien üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie mieten in Neubau, Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.