Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie mieten in 1110 Simmering, Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Simmering, Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 184
- Ø Preis
- € 5.836
- Von
- € 8
- Bis
- € 160.987
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 14 m², € 213
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 250 m², € 4.279
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Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Simmering, Wien
Aktuell sind 184 Angebote für gewerbeimmobilien in Simmering, Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 486,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 50 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Simmering liegt bei € 15/m² – damit 24% unter dem Durchschnitt in Wien (€ 20/m²).
Simmering stellt aktuell 3% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Simmering über dem Niveau von 66% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Simmering sind im Schnitt 54 Tage online.
Bei 3% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
80% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
51% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 2006.
Private Anbieter verlangen mit € 17/m² im Schnitt 16% mehr pro m² als Makler (€ 15/m²).
Bei 0% der Makler-Angebote fällt laut Inserat eine Provision an. Seit dem Bestellerprinzip (Juli 2023) zahlen Mieter in der Regel keine Maklerprovision mehr, wenn sie den Makler nicht selbst beauftragt haben.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Simmering, Wien
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 17.08.2026 | € 20 |
| 14.09.2026 | € 22 |
| 21.09.2026 | € 16 |
| 28.09.2026 | € 18 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Simmering, Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Simmering, Wien?
Aktuell sind 184 gewerbeimmobilien in Simmering, Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Simmering, Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 5.836 (Spanne: € 8 bis € 160.987), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 184 entsprechende Angebote in Simmering, Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Simmering, Wien?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Simmering, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Simmering, Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Simmering, Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Simmering, Wien?
Ja — aktuell sind 42 Neubau-Angebote in Simmering, Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie mieten in Simmering, Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Simmering, Wien mieten möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und monatliches Gesamtbudget. Auch nach „Büro mieten“ oder „Lagerhalle mieten“ suchen viele Menschen in Simmering, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie mieten in Simmering, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Simmering, Wien: 169 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.270 € pro Monat, Median 13,6 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Simmering, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches monatliches Gesamtbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Fläche, Raumaufteilung und Ausbaustand müssen zum Betrieb passen. Fragen Sie nach einer möglichen Mietfläche in Etappen.
- Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer getrennt betrachten. Bei Geschäftsräumen gelten häufig Wertsicherung und Mindestlaufzeit.
- Stellplätze, Lieferzufahrt, Lage zur Kundschaft und Betriebsbewilligung prüfen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie mieten in Simmering, Wien
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Simmering, Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Simmering, Wien üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie mieten in Simmering, Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.