Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie mieten in 1170 Hernals, Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Hernals, Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 81
- Ø Preis
- € 2.101
- Von
- € 100
- Bis
- € 13.850
Stand: 11.10.2026
Aktuelle Angebote
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 350
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 15 m², € 576
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 88 m², € 375
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 70 m², € 1.600
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 609
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 64 m², € 1.802
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 85 m², € 1.242
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 80 m², € 1.440
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 101 m², € 1.443
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 279 m², € 2.895
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 135 m², € 1.297
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 308 m², € 3.250
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 450 m², € 11.500
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 178 m², € 4.104
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 38 m², € 468
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 65 m², € 990
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 96 m², € 1.513
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 313 m², € 9.722
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 323 m², € 13
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 41 m², € 899
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 147 m², € 1.946
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 86 m², € 812
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 136 m², € 2.083
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – € 100
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Hernals, Wien
Aktuell sind 81 Angebote für gewerbeimmobilien in Hernals, Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten gewerbeimmobilien).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Hernals liegt bei € 17/m² – damit 15% unter dem Durchschnitt in Wien (€ 20/m²).
Hernals stellt aktuell 1% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Hernals über dem Niveau von 71% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Hernals sind im Schnitt 48 Tage online.
Bei 5% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
48% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
45% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1950.
Private Anbieter verlangen mit € 19/m² im Schnitt 19% mehr pro m² als Makler (€ 16/m²).
Bei 0% der Makler-Angebote fällt laut Inserat eine Provision an. Seit dem Bestellerprinzip (Juli 2023) zahlen Mieter in der Regel keine Maklerprovision mehr, wenn sie den Makler nicht selbst beauftragt haben.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Hernals, Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Hernals, Wien?
Aktuell sind 81 gewerbeimmobilien in Hernals, Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Hernals, Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 2.101 (Spanne: € 100 bis € 13.850), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 81 entsprechende Angebote in Hernals, Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Hernals, Wien?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Hernals, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hernals, Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hernals, Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Hernals, Wien?
Ja — aktuell sind 23 Neubau-Angebote in Hernals, Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 11.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie mieten in Hernals, Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Hernals, Wien mieten möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und monatliches Gesamtbudget. Auch nach „Büro mieten“ oder „Lagerhalle mieten“ suchen viele Menschen in Hernals, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie mieten in Hernals, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Hernals, Wien: 85 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.440 € pro Monat, Median 15,4 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Hernals, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches monatliches Gesamtbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Fläche, Raumaufteilung und Ausbaustand müssen zum Betrieb passen. Fragen Sie nach einer möglichen Mietfläche in Etappen.
- Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer getrennt betrachten. Bei Geschäftsräumen gelten häufig Wertsicherung und Mindestlaufzeit.
- Stellplätze, Lieferzufahrt, Lage zur Kundschaft und Betriebsbewilligung prüfen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie mieten in Hernals, Wien
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Hernals, Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Hernals, Wien üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie mieten in Hernals, Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.