Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie mieten in 1090 Alsergrund, Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Alsergrund, Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 185
- Ø Preis
- € 2.792
- Von
- € 16
- Bis
- € 85.546
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 280 m², € 6.000
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 30 m², € 600
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 81 m², € 1.831
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 1.725
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 60 m², € 1.276
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 70 m², € 1.380
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 154 m², € 2.890
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 95 m², € 1.259
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 22 m², € 550
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 199 m², € 3.935
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 32 m², € 2.291
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 930 m², € 26
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 51,47 m², € 892
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 50 m², € 1.250
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 m², € 670
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 780 m²
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 650 m², € 10.223
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 226 m², € 4.250
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 64 m², € 1.680
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 176 m², € 3.499
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 35 m², € 773
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 m², € 695
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 120 m², € 1.329
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 521 m²
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Alsergrund, Wien
Aktuell sind 185 Angebote für gewerbeimmobilien in Alsergrund, Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 696,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten gewerbeimmobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 48 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Alsergrund liegt bei € 19/m² – damit 4% unter dem Durchschnitt in Wien (€ 20/m²).
Alsergrund stellt aktuell 3% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Alsergrund über dem Niveau von 78% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Alsergrund sind im Schnitt 52 Tage online.
Bei 9% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
44% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
64% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1955.
Private Anbieter verlangen mit € 20/m² im Schnitt 5% mehr pro m² als Makler (€ 19/m²).
Bei 0% der Makler-Angebote fällt laut Inserat eine Provision an. Seit dem Bestellerprinzip (Juli 2023) zahlen Mieter in der Regel keine Maklerprovision mehr, wenn sie den Makler nicht selbst beauftragt haben.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Alsergrund, Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Alsergrund, Wien?
Aktuell sind 185 gewerbeimmobilien in Alsergrund, Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Alsergrund, Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 2.792 (Spanne: € 16 bis € 85.546), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 185 entsprechende Angebote in Alsergrund, Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Alsergrund, Wien?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Alsergrund, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Alsergrund, Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 19/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Alsergrund, Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Alsergrund, Wien?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Alsergrund, Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie mieten in Alsergrund, Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Alsergrund, Wien mieten möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und monatliches Gesamtbudget. Auch nach „Büro mieten“ oder „Lagerhalle mieten“ suchen viele Menschen in Alsergrund, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie mieten in Alsergrund, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Alsergrund, Wien: 179 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.520 € pro Monat, Median 16,0 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Alsergrund, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches monatliches Gesamtbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Fläche, Raumaufteilung und Ausbaustand müssen zum Betrieb passen. Fragen Sie nach einer möglichen Mietfläche in Etappen.
- Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer getrennt betrachten. Bei Geschäftsräumen gelten häufig Wertsicherung und Mindestlaufzeit.
- Stellplätze, Lieferzufahrt, Lage zur Kundschaft und Betriebsbewilligung prüfen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie mieten in Alsergrund, Wien
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Alsergrund, Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Alsergrund, Wien üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie mieten in Alsergrund, Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.