Illustratives BeispielbildWohnung kaufen in Niederösterreich
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Wohnung kaufen in Niederösterreich
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 4 229
- Ø Preis
- € 364.155
- Von
- € 120.000
- Bis
- € 2.880.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 83,34 m², € 398.400
Mödling · 2340
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 71,87 m², € 362.600
Lanzenkirchen · 2821
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 67,98 m², € 99.700
Grünbach am Schneeberg · 2733
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 59,08 m², € 258.400
Lanzenkirchen · 2821
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 76,36 m², € 396.000
Lanzenkirchen · 2821
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 70,14 m², € 337.600
Lanzenkirchen · 2821
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 60,17 m², € 145.000
Stockerau · 2000
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 87 m², € 329.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 55,21 m², € 208.900
Stockerau · 2000
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 100 m², € 279.000
Langenlebarn-Oberaigen · 3425
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 58,35 m², € 199.500
Stockerau · 2000
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 72 m², € 349.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 57,95 m², € 270.900
Lanzenkirchen · 2821
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 54,43 m², € 275.100
Lanzenkirchen · 2821
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 76 m², € 129.000
Erlauf · 3253
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 62 m², € 359.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Amstetten – 99,65 m², € 344.999
Amstetten · 3300
KaufWohnung kaufen in Krems an der Donau – 75,57 m², € 215.000
Krems an der Donau · 3500
KaufWohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 73,29 m², € 249.000
Hainburg an der Donau · 2410
KaufWohnung kaufen in Krems an der Donau – 96 m², € 480.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 65,58 m², € 240.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 72 m², € 219.000
Königstetten · 3433
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 48 m²
Baden · 2500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 70,72 m², € 280.000
Ebreichsdorf · 2483
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Marktüberblick: Wohnungen in Niederösterreich
Aktuell sind 4 229 Angebote für wohnungen in Niederösterreich gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.547/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 179 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Niederösterreich liegt bei € 4.547/m² – damit 26% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 6.139/m²).
Niederösterreich stellt aktuell 10% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Niederösterreich über dem Niveau von 60% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Niederösterreich sind im Schnitt 50 Tage online.
Bei 8% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
68% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
37% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen fußbodenheizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 2004.
Private Anbieter verlangen mit € 3.518/m² im Schnitt 24% weniger pro m² als Makler (€ 4.624/m²).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Wohnungen in Niederösterreich
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 3.154 |
| 17.08.2026 | € 4.857 |
| 24.08.2026 | € 4.370 |
| 31.08.2026 | € 3.926 |
| 14.09.2026 | € 3.443 |
| 21.09.2026 | € 4.328 |
| 28.09.2026 | € 5.711 |
| 05.10.2026 | € 4.006 |
| 12.10.2026 | € 3.956 |
Gebäudedaten: Wohnungen in Niederösterreich
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele wohnungen gibt es aktuell in Niederösterreich?
Aktuell sind 4 229 wohnungen in Niederösterreich auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Niederösterreich durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 364.155 (Spanne: € 120.000 bis € 2.880.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 4 229 entsprechende Angebote in Niederösterreich auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Niederösterreich?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Niederösterreich von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Niederösterreich?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.547/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Niederösterreich.
Gibt es Neubauwohnungen in Niederösterreich?
Ja — aktuell sind 1 889 Neubau-Angebote in Niederösterreich gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Wohnung kaufen in Niederösterreich: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Wohnung in Niederösterreich kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Eigentumswohnung“ oder „Wohnungen kaufen“ suchen viele Menschen in Niederösterreich. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Wohnung kaufen in Niederösterreich. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Niederösterreich: 2268 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 315.000 €, Median 4.511 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Wohnungen in Niederösterreich in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Kaufnebenkosten einplanen: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %), Vertragserrichtung und gegebenenfalls Maklerprovision ergeben zusammen meist rund 7 bis 10 % des Kaufpreises.
- Betriebskosten und Rücklage der Eigentümergemeinschaft prüfen, ebenso den Zustand von Haus und Haustechnik.
- Finanzierung früh klären: Eigenmittel, Kreditrate und Reserve für Sanierungen sollten zusammenpassen.
- Energieausweis und Grundbuchauszug einsehen, bevor Sie sich festlegen.
Häufige Fragen zu wohnung kaufen in Niederösterreich
Wie finde ich eine Wohnung in Niederösterreich?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Niederösterreich üblich ist.
Was kostet Wohnung kaufen in Niederösterreich?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.