Illustratives BeispielbildWohnung kaufen in Gänserndorf
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Wohnung kaufen in Gänserndorf
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 196
- Ø Preis
- € 316.210
- Von
- € 143.200
- Bis
- € 1.150.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 65 m², € 250.000
Gänserndorf · 2230
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 71 m², € 349.000
Groß-Enzersdorf · 2301
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 80 m², € 229.000
Matzen · 2243
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 44,1 m², € 214.000
Deutsch-Wagram · 2232
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 93,57 m², € 315.000
Deutsch-Wagram · 2232
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 98 m², € 179.000
Angern an der March · 2261
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 200 m², € 300.000
Bad Pirawarth · 2222
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 64,29 m², € 312.620
Groß-Enzersdorf · 2301
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 68,3 m², € 332.220
Groß-Enzersdorf · 2301
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 82,2 m², € 400.820
Groß-Enzersdorf · 2301
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 71,11 m², € 351.820
Groß-Enzersdorf · 2301
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 160 m², € 1.150.000
Groß-Enzersdorf · 2301
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 119,31 m², € 577.220
Groß-Enzersdorf · 2301
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 74,45 m², € 329.000
Gänserndorf · 2230
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 57,2 m², € 249.000
Gänserndorf · 2230
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 49,68 m², € 159.000
Groß-Enzersdorf · 2301
KaufWohnung kaufen in Gänserndorf – 133 m², € 698.000
Groß-Enzersdorf · 2301
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 100 m², € 249.000
Deutsch-Wagram · 2232
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 260 m², € 87.500
Groß-Enzersdorf · 2301
KaufWohnung kaufen in Gänserndorf – 94 m², € 298.500
Marchegg · 2294
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 63 m², € 185.000
Marchegg · 2294
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 115 m², € 299.000
Schönkirchen-Reyersdorf · 2241
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 80 m², € 349.000
Groß-Enzersdorf · 2301
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 80 m², € 179.000
Angern an der March · 2261
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Wohnungen in Gänserndorf
Aktuell sind 196 Angebote für wohnungen in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.193/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Gänserndorf liegt bei € 4.193/m² – damit 32% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 6.147/m²).
Beim Quadratmeterpreis liegt Gänserndorf über dem Niveau von 50% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Gänserndorf sind im Schnitt 47 Tage online.
Bei 13% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Gänserndorf: ca. 3.6%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
74% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
38% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 2011.
Private Anbieter verlangen mit € 3.651/m² im Schnitt 14% weniger pro m² als Makler (€ 4.239/m²).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Wohnungen in Gänserndorf
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 24.08.2026 | € 4.708 |
| 31.08.2026 | € 3.020 |
| 14.09.2026 | € 4.521 |
| 21.09.2026 | € 3.284 |
| 28.09.2026 | € 2.475 |
| 05.10.2026 | € 5.469 |
| 12.10.2026 | € 4.958 |
Gebäudedaten: Wohnungen in Gänserndorf
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele wohnungen gibt es aktuell in Gänserndorf?
Aktuell sind 196 wohnungen in Gänserndorf auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Gänserndorf durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 316.210 (Spanne: € 143.200 bis € 1.150.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 196 entsprechende Angebote in Gänserndorf auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.193/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 102 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Wohnung kaufen in Gänserndorf: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Wohnung in Gänserndorf kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Eigentumswohnung“ oder „Wohnungen kaufen“ suchen viele Menschen in Gänserndorf. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Wohnung kaufen in Gänserndorf. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Gänserndorf: 187 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 300.000 €, Median 4.394 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Wohnungen in Gänserndorf in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Kaufnebenkosten einplanen: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %), Vertragserrichtung und gegebenenfalls Maklerprovision ergeben zusammen meist rund 7 bis 10 % des Kaufpreises.
- Betriebskosten und Rücklage der Eigentümergemeinschaft prüfen, ebenso den Zustand von Haus und Haustechnik.
- Finanzierung früh klären: Eigenmittel, Kreditrate und Reserve für Sanierungen sollten zusammenpassen.
- Energieausweis und Grundbuchauszug einsehen, bevor Sie sich festlegen.
Häufige Fragen zu wohnung kaufen in Gänserndorf
Wie finde ich eine Wohnung in Gänserndorf?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Gänserndorf üblich ist.
Was kostet Wohnung kaufen in Gänserndorf?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.