Wohnung mieten in Wien – 94 m², € 2.105
2 Zimmer-Wohnung im Botschaftsviertel mit 2 Freiflächen auf Prinz-Eugen-Straße | 1040 Wien
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 94 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2.OG. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Stockwerk
- 2.OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01EDB
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.105
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.105
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Für Details und eine Besichtigung schicken Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an: [entfernt] bzw. + 43 664 210 90 32 Diese zauberhafte Wohnung befinden sich im 2. Stock eines Neubaus mit Lift in mitten des Botschaftsviertels vom 4. Bezirk , fußläufig zur Wiener Innenstadt. Die Mietwohnung wurde 2026 saniert und besitzt gleich 2 Freiflächen (Loggien) . Mietbeginn ist ab sofort möglich. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet und kann im beidseitigen Einvernehmen danach verlängert werden. Die äußerst helle Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 93,67m². Davon entfallen ca. 10 m² auf 2 Loggien , eine zur Straße hin und eine in den grünen Innenhof. Raumaufteilung: + 1 Vorraum + 1 großes Schlafzimmer (hofseitig) mit Loggia + 1 Badezimmer mit Badewanne + 1 großzügiges Wohnzimmer mit Loggia und Blick ins Grüne + 1 Küche + 1 Lager / Abstellraum + 1 separates WC Ausstattung: + Badewanne + Radiatoren + Geschirrspüler + Waschmaschine + Parkettboden + Aufzug + Therme Geheizt wird mit Gas (Etagenheizung, Gastherme). Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung. Die Wohnung wird saniert an den Mieter übergeben ( Erstbezug 2026 ). Für Details und eine Besichtigung schicken Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an: + 43 664 210 90 32 oder [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Prinz-Eugen-Straße, 1040, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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