3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 95 m², € 849.000
3-Zimmer-Residenz mit Balkon und spektakulärem Blick auf Schloss Belvedere und Stephansdom
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1961. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.937/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.548. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 39.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 406. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 849.000
- Preis pro m²
- € 8.937/m²
Änderungshistorie
07.10.2026
Preis: € 875.000→€ 849.000
07.10.2026
Preis pro m²: € 9.211/m²→€ 8.937/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.7 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
