2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 48 m², € 745
Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Gartenterrasse
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A029BA
Finanzielle Details
- Miete
- € 745
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 745
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss in der Schererstraße in Wien Floridsdorf. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenterrasse mit ca. 20 m², die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Wohnung ist auch mit einer Split Klimaanlage ausgestattet, damit es im Sommer auch kühl bleibt. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und umfasst eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Leopoldau (U1) befindet sich direkt gegenüber der Wohnung. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch zahlreiche weitere Ziele in Wien schnell und bequem erreichbar. Auf einen Blick: • ca. 49 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Erdgeschoss • ca. 20 m² große Gartenterrasse • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Vorraum • U1-Station Leopoldau direkt gegenüber • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • Klimaanlage Eine charmante Wohnung mit großzügigem Außenbereich und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Singles oder Paare.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 44.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Schererstraße, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 373
Wettbewerb im Umkreis
94 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Simon
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