3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90,98 m², € 1.098.500
Exklusive und energiesparende Dachterrassenwohnung mit sensationell hohen Decken!
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 90,98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.074/m². Verfügbar ab 01.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90,98 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
- Referenznummer
- 7F71A424
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.098.500
- Preis pro m²
- € 12.074/m²
Beschreibung
Exklusiver Wohngenuss mit sehr hohen Decken! Einzigartiges Ambiente! Perfekt gekühlt durch eine energieeffiziente und hoch moderne Gebäudekernaktivierung. Highlights der Immobilie: Zwei großzügige Terrassen mit Ost- und Westausrichtung → Morgen- und Abendsonne inklusive, ideal nutzbar über den ganzen Tag Großzügige, offene Wohnküche → Heller Wohnbereich mit optimaler Raumaufteilung und viel Tageslicht und sehr hohen Decken! Modernes Raumklima → Betonkernaktivierung sowie Klimaanlage sorgen für Heizen und Kühlen auf hohem technischen Niveau Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (En-Suite) → Hoher Wohnkomfort und Privatsphäre für beide Schlafräume Hochwertige Badausstattung → Freistehende Badewanne sowie bodenebene Walk-In-Duschen Zusätzliche Ausstattung → Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Direkter Zugang zu den Terrassen von nahezu allen Räumen Energie & Technik: Effizientes Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe Deckenkühlung zusätzlich vorhanden Der Bauträger übernimmt die Heizkosten für die ersten drei Jahre Sehr gute Möglichkeiten zur Querlüftung Weitere Ausstattung: Kellerabteil inklusive Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden Diese Wohnung kombiniert moderne Haustechnik mit hoher Wohnqualität und flexibler Nutzung der Außenflächen. Gerne präsentiere ich Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 23.9 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Aspangstraße 57, 1030, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 12.074/m² damit 66% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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