3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 99 m², € 898.000

PROVISIONSFREI Wohnen über den Dächern Wiens – direkt an der Donau Der MARINA TOWER ist weit mehr als ein Wohnhaus – er steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Hier treffen außergewöhnliche Architektur, exklusiver Service und eine der begehrtesten Wasserlagen Wiens aufeinander. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Diese exklusive Eckwohnung im 27. Obergeschoss verbindet urbanen Lifestyle mit einem unvergleichlichen Panorama. Genießen Sie jeden Tag den freien Blick über die Donau, den Yachthafen, die Donauinsel, die Lobau und die Skyline der Donau City – eine Aussicht, die zu jeder Tageszeit beeindruckt und jeden Sonnenuntergang zu einem besonderen Erlebnis macht. Auf 75,38 m² Wohnfläche (Wohnnutzfläche 82,59 m²) erwartet Sie ein perfekt durchdachter Grundriss. Herzstück der Wohnung ist die rund 31 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zu den großzügigen Freiflächen. Zwei separate Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein separates WC, Vorraum und Abstellraum schaffen höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight bilden die rund 24 m² Außenflächen, bestehend aus einem 16,70 m² großen Balkon und einer 7,21 m² großen Loggia. Hier genießen Sie das Gefühl, über der Donau zu schweben – mit unverbaubarem Ausblick und einer der schönsten Kulissen Wiens. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine zeitlose und hochwertige Ausstattung: * Echtholzparkett * Bodentiefe Fenster mit beeindruckendem Panoramablick * Fußbodenheizung mit Stützkühlung * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Raumhöhe bis 2,65 m * Energieeffizienzklasse A (HWB 22 kWh/m²a) * Eigenes Kellerabteil (ca. 2,10 m²) * Garagenstellplatz im gegenüberliegenden Gebäude kann übernommen werden Der MARINA TOWER – mehr als nur ein Wohnturm Der MARINA TOWER zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Wiens. Direkt an der Donau gelegen verbindet er urbanes Wohnen mit Natur, Freizeit und einem umfangreichen Serviceangebot. Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten direkt im Haus oder am Marina Deck zur Verfügung: * Concierge-Service * Fitness- und Wellnessbereich mit Pool * Home-Cinema * Buchbare Gästewohnung * Gemeinschaftslounge * Cateringküche * Supermarkt * Restaurant und Café * Kindergarten * Car- & Bike-Sharing * Paketstation (RenzBox) * Kinderspielplatz * Gemeinschaftsräume * Wash Station für Fahrräder und Hunde * Digitale Marina-App zur Buchung aller Services So entsteht ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Perfekte Lage Die Lage verbindet das Beste aus Stadt und Natur. Die U2-Station Donaumarina befindet sich direkt vor der Haustüre und bringt Sie in rund 10 Minuten in die Wiener Innenstadt. Der Flughafen Wien ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Direkt vor dem Haus beginnen die Donauinsel, der Prater, die Alte und Neue Donau sowie zahlreiche Lauf-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten. Nahversorger, Gastronomie, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar im Quartier. Ein Zuhause mit Seltenheitswert Diese Wohnung vereint moderne Architektur, exklusive Ausstattung, umfangreiche Services und eine der spektakulärsten Aussichten Wiens zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Provisionsfrei – keine Maklerprovision.