1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 38,8 m², € 139.000

Sanierungsjuwel: 1,5-Zi-Wohnung mit direktem Weitblick auf die Stadthalle - Airbnb möglich!

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. 01A02E23

Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 38,8 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.582/m².

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€ 139.000€ 3.582/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 38,8 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 3
Baujahr: 1900
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A02E23

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 139.000
Preis pro m²: € 3.582/m²

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Wohnung im beliebten 16. Bezirk Wiens - eine einmalige Gelegenheit, Ihre persönliche Traumwohnung zu gestalten! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses. Der Kaufpreis von 139.000,00 EUR macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die eine Investition mit Potenzial suchen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Ausstattung und das Design ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit Fliesen, Laminat, Elektro- und Gasanschluss sowie einer Etagenheizung sind die Grundvoraussetzungen für eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre bereits gegeben. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert und den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Perfekte Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur - Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität sowie eine höhere Schule sind in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ganz in der Nähe. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Studierende oder Investoren, die das Potenzial einer zentral gelegenen Terrassenwohnung in einem aufstrebenden Stadtteil nutzen möchten. Gestalten Sie Ihren neuen Wohntraum nach Ihren Vorstellungen und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage mit umfassender Infrastruktur. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern! Ihre neue Zuhause oder Kapitalanlage im 16. Bezirk wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

3.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 139.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 581 / Monat

bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.394

Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

371 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 38,8 m², € 139.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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