4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 254,14 m², € 10.983.000
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Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 254,14 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 47. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 43.216/m². Verfügbar ab 16.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 45.894. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 505.218 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 590. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 254,14 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 47
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 16.06.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 10.983.000
- Preis pro m²
- € 43.216/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wagramer Straße 2, 1220, Wien
