4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 90 m², € 309.000

Helle 4-Zimmer-Wohnung in Gössendorf - 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich & Kaminofen

Gössendorf · 8077· Ref. 01A00B92

Wohnung in Gössendorf, Graz-Umgebung mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.433/m².

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€ 309.000€ 3.433/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 3
Baujahr: 2006
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A00B92

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 309.000
Preis pro m²: € 3.433/m²

Beschreibung

Diese gepflegte und freundlich gestaltete Wohnung in Gössendorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Mit drei Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder alle, die gerne großzügig wohnen. Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich . Durch die Dachschrägen und die großen Fenster entsteht ein gemütlicher und zugleich heller Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen , der für zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großzügige Küche mit Kochinsel bietet viel Arbeits- und Stauraum und fügt sich mit ihren weißen Fronten und den warmen Holzoberflächen harmonisch in das Gesamtbild ein. Direkt angrenzend befindet sich ein gemütlicher Essbereich mit ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die drei Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschplatz mit großzügigem Waschtisch. Zusätzlich steht Platz für eine Waschmaschine zur Verfügung. Der geräumige Vorraum verbindet die einzelnen Räume und bietet weitere Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand . Helle Wände, Holz- bzw. Fliesenböden und die zahlreichen Fenster schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Lage Die Wohnung befindet sich in Gössendorf südlich von Graz . Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der guten Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch für Familien bietet die Wohnlage ein attraktives Umfeld. Highlights auf einen Blick 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern großzügiger Wohn- und Essbereich moderne Küche mit Kochinsel gemütlicher Kaminofen Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss helle Räume und große Fensterflächen praktische und familienfreundliche Raumaufteilung gepflegter Zustand attraktive Wohnlage in Gössendorf bei Graz Eine Wohnung mit viel Platz und einem besonders gemütlichen Wohncharakter – ideal für alle, die die Nähe zu Graz mit einem ruhigeren Wohnumfeld verbinden möchten.

Energieausweis

Energieklasse: C

Lage

Gössendorf, 8077, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 435 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 77.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (325 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.291 / Monat

bei € 61.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.214

Grunderwerbsteuer € 10.815 + Grundbucheintragung € 3.399 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

205 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 90 m², € 309.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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