2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 55 m², € 238.445
NEU: GRAZ-LIEBENAU! Moderne Wohnungen von KOHLBACHER
Wohnung in Graz mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.335/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- BD202D3A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 238.445
- Preis pro m²
- € 4.335/m²
Beschreibung
NEU: Moderne Eigentumswohnungen von KOHLBACHER in GRAZ-LIEBENAU – Kloiberweg, 3.BA! In Graz-Liebenau entstehen direkt angrenzend an die bestehenden Bauabschnitte, weitere moderne und schlüsselfertige Eigentumswohnungen in zentraler und beliebter Wohnlage. Es werden Wohnungen mit 41 - 93 m² echter Wohnnutzfläche zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen mit Terrasse und Garten, während die oberen Stockwerke mit großzügigen Balkonen bzw. einige wenige Wohnungen sogar mit Dachterrasse ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über einen zugeteilten Tiefgaragen- (Wohnbau 8 und 9) bzw. Carportabstellplatz (Wohnbau 10) sowie einen eigenen Kellerraum. Wohlfühlen wird man sich in diesen Wohnungen auf jeden Fall! Jede Wohnung ist standardmäßig mit Fußbodenheizung , Rollläden (bei Terrassen- bzw. Balkonausgängen) und hochwertigen Markenartikeln (Böden, Fliesen, Türen, Sanitärgegenstände, …) ausgestattet. Ausstattungswünsche der zukünftigen Eigentümer können nur bis zum Produktionsbeginn berücksichtigt werden. Fertigstellung: Voraussichtlich Herbst 2027/Frühjahr 2028 (abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung) Wie gewohnt bietet KOHLBACHER mit diesen Wohnungen beste Qualität zum leistbaren Preis! Fixpreis! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1.740 Euro für die Kaufvertragserrichtung Keine Maklerprovision! Fordern Sie kostenlos Prospektmaterial an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Kontakt: Kohlbacher GmbH – 8665 Langenwang E-Mail: [entfernt] Tel.: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kloiberweg 3BA, 8041, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.335/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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