2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 58 m², € 236.000
Sehr schöne 2-Zimmerwohnung mit 58 m² und 100 m² Garten plus Carport zu verkaufen
Wohnung in Gössendorf, Graz-Umgebung mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Diese geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2020 errichtet wurde. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine sonnige Süd-Ausrichtung von Wohnbereich, Terrasse und Garten. Mit einer Raumhöhe von 2,55 m und den lichtdurchfluteten Wohnräumen vermittelt die Immobilie ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz direkt vor dem Eingang sowie ein Kellerersatzraum, der unmittelbar an das Carport angeschlossen ist.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FDB2B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 236.000
- Preis pro m²
- € 4.069/m²
Energieausweis
- HWB
- 35 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Gössendorf, 8077, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.069/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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