3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 58 m², € 219.789

ERSTBEZUG in Lieboch! Hochwertige Anlegerwohnung mit großer Dachterrasse und Carport! Top 6

Lieboch · 8501· Ref. 1039FEF6

Wohnung in Lieboch, Graz-Umgebung mit 58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.789/m².

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€ 219.789€ 3.789/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 1039FEF6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 219.789
Preis pro m²: € 3.789/m²

Beschreibung

UPDATE: NUR NOCH 2 FREIE WOHNUNGEN! Diese modernen hellen Wohnungen, werden in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubauhaus mit nur 6 Wohneinheiten - in Lieboch errichtet. Alle Wohnungen verfügen über ja ca. 57,10 bis 57,90 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Bad/WC, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse Die zwei freien Wohnungen im 1. OG verfügen über je ca. 58 bzw 59 m² Dachterrasse und einen großen praktischen Spitzboden für zusätzlichen Stauraum. Jeder Wohnung ist ein Kellerersatzraum sowie ein fixer Carportabstellplatz zugeordnet. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der TOP-Ausstattung und der energieeffizienten Bauausführung. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste KF 410 Kunststofffenster der Marke Internorm > Klimavorbereitung > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 49 kWh > Terrasse mit hochwertigen NATURSTEIN-Platten > Carport Kaufpreis inkl Carport Top 6: Anleger EUR 219.788,80 Endnutzer: EUR 249.760,-- Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin der schönen, inzwischen fertiggestellten, Dachterrassenwohnungen unter [entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Lieboch, 8501, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 73.263

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 918 / Monat

bei € 43.958 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.111

Grunderwerbsteuer € 7.693 + Grundbucheintragung € 2.418 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 58 m², € 219.789

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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