2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 63 m², € 229.000
Neuwertige PenthouseWohung mit großer Terrasse und 3 Stellplätzen
Wohnung in Lieboch, Graz-Umgebung mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2010. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.635/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2010
- Referenznummer
- 019FFAD5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.000
- Preis pro m²
- € 3.635/m²
Beschreibung
Diese gepflegte und liebevoll eingerichtete Wohnung in Lieboch überzeugt durch eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einem besonderen Freiraum im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Dachterrasse. Der geschützte Außenbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und mehrere Sitzgelegenheiten und lädt dazu ein, sonnige Tage, gemütliche Abende oder ein Frühstück im Freien zu genießen. Der Blick über die Dächer und ins umliegende Grün vermittelt dabei ein angenehmes Gefühl von Weite. Weitere Unterlagen können gerne zur Verfügung gestellt werden. Alle Angaben erfolgen auf Basis der zur Verfügung gestellten Daten vom Eigentümer, aber ohne Gewähr. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf [entfernt] und sehen Sie unser vollständiges Angebot!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Lieboch, 8501, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 114.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 957 / Monat
bei € 45.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.534
Grunderwerbsteuer € 8.015 + Grundbucheintragung € 2.519 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
19 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 461 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.097/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.635/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 461 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.097/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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