3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 61,22 m², € 220.392
Blick ins Grüne | Zuhause in Vasoldsberg
Wohnung in Vasoldsberg, Graz-Umgebung mit 61,22 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.600/m². Verfügbar ab 02.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61,22 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 02.07.2026
- Referenznummer
- 22052C2D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 220.392
- Preis pro m²
- € 3.600/m²
Beschreibung
In der beliebten Gemeinde Vasoldsberg wartet diese ansprechende Eigentumswohnung auf neue Eigentümer. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Graz, Gleisdorf oder den umliegenden Gemeinden sein möchten. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Autobahnauffahrt Laßnitzhöhe , wodurch man flexibel und rasch angebunden ist. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Raaba, Grambach, Graz und Gleisdorf . Verschiedene Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders bequem. Auf ca. 61,22 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause mit einer angenehm durchdachten Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss , das separate WC , die beiden Schlafzimmer sowie in den einladenden Küchen-, Wohn- und Essbereich . Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen schönen Platz für gemeinsames Kochen, gemütliches Essen und entspannte Stunden zu Hause. Vom angrenzenden Balkon genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne - ein besonderer Rückzugsort zum Durchatmen und Wohlfühlen. Für angenehme Wärme sorgt eine Pelletsheizung in Kombination mit Fußbodenheizung . Ein Kellerabteil ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann außerdem eine Garage gegen einen Aufpreis von EUR 10.500,- zzgl. 20% USt. erworben werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer , die ein liebevolles Zuhause in guter Lage suchen, als auch für Anleger , die eine attraktive Immobilie mit solider Vermietbarkeit erwerben möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 42.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Vasoldsberg, 8076, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.600/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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