Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 73,2 m², € 69.000

Gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage

Kapfenberg · 8605· Ref. FCCAE984

Wohnung in Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 73,2 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 943/m². Verfügbar ab 17.07.2026.

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€ 69.000€ 943/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73,2 m²
Verfügbar ab: 17.07.2026
Referenznummer: FCCAE984

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 69.000
Preis pro m²: € 943/m²

Beschreibung

Diese gemütliche und hübsch renovierte Eigentumswohnung ist Teil eines ehemaligen Bauerhofes, der zu Wohnungen umgebaut wurde und befindet sich im Dachgeschoß, das mittels Stufen zu erreichen ist (2.OG). Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Bad mit Eckbadewanne und WC, Abstellraum, geräumige Wohnküche, 2 Zimmer und extra- Abstellraum nebenan. Monatliche Kosten: Betriebskosten EUR 176,09 Heizkosten EUR 86,53 Warmwasser EUR 33,99 Reparaturrücklage EUR 53,39 Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Lage

Kapfenberg, 8605, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (300 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 288 / Monat

bei € 13.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.174

Grunderwerbsteuer € 2.415 + Grundbucheintragung € 759 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 73,2 m², € 69.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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