4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 108 m², € 180.000

Moderne 4-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnsiedlung in Kapfenberg!

Kapfenberg · 8605· Ref. 1FFF9D36

Wohnung in Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1974. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.667/m². Verfügbar ab 03.08.2026.

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€ 180.000€ 1.667/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: 03.08.2026
Referenznummer: 1FFF9D36

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 180.000
Preis pro m²: € 1.667/m²

Beschreibung

In einer weitläufigen Wohnsiedlung in bevorzugter Lage befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung in der Johann-Böhm-Straße 52 in Kapfenberg/Hafendorf. Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem sehr guten Zustand. Durch den modernen und großzügigen Grundriss ist jedes Zimmer extra begehbar und somit bestens geeignet für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft. Genießen Sie den Blick ins Grüne und herrliche Sonnenstunden von mittags bis abends auf der südwestlich ausgerichteten Loggia. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird komplett möbliert übergeben. Ein Kellerabteil und ein zugehöriger Autoabstellplatz ergänzen das Raumangebot und sind bereits im Preis inkludiert! RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Küche mit Extra-Loggia - Diele - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - WC - Abstellraum - Kellerabteil INFRASTRUKTUR: Ein "Wohlfühlladen" (Nahversorger mit kleinem Café) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Kapfenberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und in die Landeshauptstadt Graz fahren Sie ca. 50 Minuten mit dem Auto. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen eine große Wohnung in begehrter Lage in Kapfenberg? In einem Top-Zustand und sofort beziehbar? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 84.6 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Kapfenberg, 8605, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 45.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (301 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 752 / Monat

bei € 36.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.280

Grunderwerbsteuer € 6.300 + Grundbucheintragung € 1.980 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 108 m², € 180.000

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Beschreibung

Energieausweis

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