Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 99,37 m², € 400.000

Schlüsselfertig - Exklusives Penthouse mit 200 m² Panoramaterrasse in Kapfenberg/Diemlach

Kapfenberg · 8605· Ref. F597C921

Wohnung in Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 99,37 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.025/m².

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€ 400.000€ 4.025/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 99,37 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: F597C921

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 400.000
Preis pro m²: € 4.025/m²

Beschreibung

Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten und ermöglicht eine individuelle Mitgestaltung sowohl der Raumaufteilung als auch der Ausstattung. Auf rund 99 m² Wohnfläche besteht die Möglichkeit, eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung zu realisieren. Zur schlüsselfertigen Ausstattung zählen elegante Eichenparkettböden in den Wohnräumen, moderne Sanitärausstattung sowie eine hochwertige Ausführung sämtlicher Materialien. Außenliegende Raffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie für ein angenehmes Wohnklima. Die barrierefreie Wohnung ist komfortabel mit dem Lift erreichbar und besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume. Ein absolutes Highlight stellt die ca. 200 m² große Panoramaterrasse dar, die mit ihrer Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ganztägig Sonne sowie einen herrlichen Rundumblick bietet und so ein einzigartiges Wohngefühl im Freien schafft. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz , beide bequem mit dem Lift erreichbar, ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme , die Wärmeabgabe über eine angenehme Fußbodenheizung . Die Kombination aus moderner Architektur, flexibler Planung und hochwertiger Ausstattung macht dieses Penthouse zu einem ganz besonderen Wohnobjekt mit Seltenheitswert. Diese Wohnung muss man gesehen haben - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: A+
HWB: 30 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Kapfenberg, 8605, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (301 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.671 / Monat

bei € 80.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.400

Grunderwerbsteuer € 14.000 + Grundbucheintragung € 4.400 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 99,37 m², € 400.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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