4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 78 m², € 99.000

Helle 4 Zimmerwohnung mit Balkon

Mürzzuschlag · 8680· Ref. 01A02250

Wohnung in Mürzzuschlag, Bruck-Mürzzuschlag mit 78 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.269/m². Verfügbar ab 01.11.2026.

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€ 99.000€ 1.269/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1970
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.11.2026
Referenznummer: 01A02250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 99.000
Preis pro m²: € 1.269/m²

Beschreibung

Diese ca. 78 m² große Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung: Alle Zimmer sind vom Gang aus separat begehbar, was für viel Komfort und Privatsphäre sorgt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem gemütlichen 4 m² großen Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Ausgezeichneter Zustand mit neuen Innentüren (2021) und modernen Fenstern mit 3-fach Verglasung sowie Außenjalousien (2025) Voll ausgestattete Küche für höchsten Wohnkomfort Bad und WC sind getrennt angelegt Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Kellerabteil mit ca. 12 m² zusätzlichem Stauraum Gemeinschaftsparkplätze direkt vor der Tür Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nahe der Mürzzuschlager Au, mit dem beliebten Radweg R5 in unmittelbarer Nähe - ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schule, Kindergarten, Innenstadt, Bahnhof, Supermarkt, Bankomat, Post und Arzt sind jeweils nur ca. 1 km entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in weniger als 300 m. Eine geplante Dachsanierung im Jahr 2026 wird anteilig mit ca. 8.000 Euro zu Buche schlagen, was die monatliche Vorschreibung um etwa 82 Euro erhöht. Dies ist eine Investition in den Werterhalt und die Qualität des Gebäudes. Die Böden im Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern weisen Gebrauchsspuren auf. Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und bietet Ihnen ein angenehmes Zuhause in gepflegtem Umfeld. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Mürzzuschlag, 8680, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

62.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 24.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (307 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 414 / Monat

bei € 19.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.554

Grunderwerbsteuer € 3.465 + Grundbucheintragung € 1.089 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 78 m², € 99.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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