4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 90 m², € 49.000

Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung

Mariazell · 8630· Ref. 01A02351

Wohnung in Mariazell, Bruck-Mürzzuschlag mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1967. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 544/m². Verfügbar ab 21.08.2026.

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€ 49.000€ 544/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Nutzfläche: 93 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1967
Verfügbar ab: 21.08.2026
Referenznummer: 01A02351

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 49.000
Preis pro m²: € 544/m²

Beschreibung

Neubauwohnung in Zentrumslage mit Entwicklungspotential. Die Wohnhausanlage befindet sich im Zentrum von Gußwerk, einem Ortsteil von Mariazell. Das Haus wurde ca. 1967 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die betreffende Wohnung ist im Hochparterre gelegen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93m² ein südwestseitiges Wohnzimmer (ca. 29m²), eine Küche (ca. 9m²), ein Bad (ca. 3,8m²), ein Schlafzimmer (ca. 14m²), zwei weitere Zimmer (mit ca. 12m² und ca. 14m²), ein WC, einen Vorraum, sowie eine Loggia (ca. 4m²). Die Raumhöhe beträgt ca. 2,54m. Die Wohnung ist in einem dem Alter entsprechenden baulichen Zustand. Um den neuesten Stand der Technik herzustellen sind entsprechende Sanierungsarbeiten, wie zum Beispiel die Erneuerung der gesamten Elektro- und Sanitäranlagen, sowie diverse Adaptionen an Wänden und Böden etc., erforderlich. Beheizt wird die Wohnung aktuell durch eine Zentralheizung (Öl). In ca. 1 Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste öffentliche Haltestelle (Autobus 170). Von dort gelangen Sie öffentlich nach Mariazell oder auch nach Kapfenberg. Mit dem Pkw erreichen Sie das Stadtzentrum von Mariazell in ca. 9 Minuten (ca. 6km) und das Stadtzentrum von Kapfenberg in ca. 56 Minuten (ca. 56km). Es gibt in der näheren Umgebung eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gasthäusern im Ort. Weiters finden Sie im Stadtzentrum des nahegelegenen Mariazell diverse Gaststätten, Restaurants, Cafes, Ärzte und eine Apotheke vor. Eine sonnige Lage, ein guter Zustand des Gebäudes, sowie sehr gutes Potential zur Erneuerung bzw. Umgestaltung der bestehenden Räume sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen.

Energieausweis

HWB: 89 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Mariazell, 8630, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

57.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 123 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 12.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 21.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (314 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 205 / Monat

bei € 9.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.254

Grunderwerbsteuer € 1.715 + Grundbucheintragung € 539 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 90 m², € 49.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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