3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 70,13 m², € 95.000

Freundliche und gut geschnittene 3 - Zimmerwohnung mit Loggia in beliebter Siedlungslage

Kapfenberg · 8605· Ref. 5F37E0FD

Wohnung in Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 70,13 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.355/m².

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€ 95.000€ 1.355/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70,13 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. Stock
Baujahr: 1968
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 5F37E0FD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 95.000
Preis pro m²: € 1.355/m²

Beschreibung

Die helle und lichtdurchflutete 3 - Zimmerwohnung liegt im 1. Stock des gepflegten Mehrparteienhauses in einer beliebten Siedlungslage und bietet nicht nur eine freundliche Atmosphäre, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC und eine Einbauküche mit gemütlicher Sitzgelegenheit. Zwei Schlafräume sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und der helle und geräumige Wohnbereich mit Ausgang auf die südseitige Loggia lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Beschattung der Fenster erfolgt mittels Innenjalousien. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Fernwärme. Die Fassade des Hauses wurde 2024 erneuert, wobei an der nördlichen Hauswand zusätzlich ein Vollwärmeschutz angebracht wurde. Die Wohnung bietet Potential zur individuellen Modernisierung und somit besteht die Gelegenheit ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und die Wohnung nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Kellerabteil sowie ein allgemeiner Parkplatz vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die Kombination aus der tollen Lage und dem durchdachten Grundriss machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 93 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Johann-Böhm-Straße 61, 8605, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 31.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (307 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 397 / Monat

bei € 19.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.370

Grunderwerbsteuer € 3.325 + Grundbucheintragung € 1.045 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 70,13 m², € 95.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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