3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 75,36 m², € 109.000

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Bruck an der Mur · 8600· Ref. 1C8EC40F

Wohnung in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 75,36 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.446/m².

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€ 109.000€ 1.446/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75,36 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 1C8EC40F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 109.000
Preis pro m²: € 1.446/m²

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist südlich ausgerichtet. Lage: Dr.-Karl-Renner-Straße 22, 8600 Bruck an der Mur Bruck an der Mur ist eine Stadt mit nicht ganz 16.000 Einwohnern, im Bundesland Steiermark, Gerichtsbezirk Bruck an der Mur. Bruck ist außerdem Sitz der Bezirkshauptmannschaft Bruck-Mürzzuschlag und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster, WC mit Fenster, Abstellraum, Kellerabteil. Das Haus wurde mit einem Vollwärmeschutz (2010/2011) versehen. Das Haus wurde noch nicht an die Fernwärme angeschlossen. Es ist geplant, eine erneute Umfrage zur Heizungsumstellung zu starten. Die Stiegenhausreinigung, die Pflege rund ums Haus sowie der Winterdienst sind in den Betriebskosten inkludiert. Im Dachboden kann die Wäsche aufgehängt werden. Kaufpreis: EUR 109.000,00 + Sanierungsdarlehen: EUR 1.884,60 (Stand: 28.02.2026) monatliche Vorschreibung: EUR 455,25 (Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltung, Rücklagen, Rückzahlung) Hausverwaltung: Rottenmanner Siedlungsgenossenschaft Energieausweis für Wohngebäude: HWB-ref.: 54,1 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,2 - Klasse 2 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 54.1 kWh/m²a

Lage

Dr.-Karl-Renner-Straße 22, 8600, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 36.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (301 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 455 / Monat

bei € 21.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.014

Grunderwerbsteuer € 3.815 + Grundbucheintragung € 1.199 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 75,36 m², € 109.000

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Beschreibung

Energieausweis

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