2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 67,4 m², € 135.000

Geschmackvoll, mit Tischlermöbeln ausgestattete 2 - Zimmerwohnung mit Loggia zum Wohlfühlen!

Kapfenberg · 8605· Ref. ADE0F606

Wohnung in Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 67,4 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.003/m².

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€ 135.000€ 2.003/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67,4 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 4
Baujahr: 1975
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: ADE0F606

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 135.000
Preis pro m²: € 2.003/m²

Beschreibung

Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Siedlungslage nahe der Kapfenberger Au. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren ausgezeichneten Zustand und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladendes Vorzimmer, das im Jahr 2018 gemeinsam mit der Küche mit hochwertigen Tischlermöbeln neu ausgestattet wurde. Die moderne, neuwertige Tischlereinbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verbleibt in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Loggia, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die sonnige Loggia bietet ausreichend Platz, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen. Die Kunststofffenster wurden 2018 erneuert und die Fassade des Gebäudes präsentiert sich bereits in modernisiertem Zustand. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, das bei Interesse übernommen werden kann. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Parkplatz direkt vor dem Haus Haus ergänzen dieses attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hochwertigen Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Wohnangebot!

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 132.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Werk-VI-Straße 16, 8605, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 67.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (300 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 564 / Monat

bei € 27.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.210

Grunderwerbsteuer € 4.725 + Grundbucheintragung € 1.485 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 67,4 m², € 135.000

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Beschreibung

Energieausweis

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