2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 50 m², € 119.000

Einziehen und wohlfühlen - charmante Eigentumswohnung mit Balkon und Gartenanteil - sofort bezugsfertig!

Mariazell · 8630· Ref. 01A015C5

Wohnung in Mariazell, Bruck-Mürzzuschlag mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.380/m².

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€ 119.000€ 2.380/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 01A015C5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 119.000
Preis pro m²: € 2.380/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im beliebten Ortsteil Kreuzberg in Mariazell. Die rund 50 m² große Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den sonnigen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil – ideal zum Entspannen und Genießen. Das im Jahr 1989 errichtete Objekt bietet ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und barrierefreien Zugang. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Highlights auf einen Blick: • ca. 50 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • sonniger Balkon (ca. 10–12 m²) • eigener Gartenanteil (ca. 50 m²) • Garage und Keller vorhanden • sehr gepflegter/neuwertiger Zustand • barrierefrei • ruhige Lage im Ortsteil Kreuzberg • sofort verfügbar

Lage

Karmelweg, 8630, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 59.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (300 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 497 / Monat

bei € 23.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.474

Grunderwerbsteuer € 4.165 + Grundbucheintragung € 1.309 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag

Aktuell sind 126 Angebote für wohnungen in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.268/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.380/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 148,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 126 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 50 m², € 119.000

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Beschreibung

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