3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 110,68 m², € 846.490

Provisionsfrei! Edles Wohnen in Eichetsiedlung/Viehhausen - Neubau Maisonette mit 12 m² Sonnenbalkon

Wals · 5071· Ref. 2A7F5860

Wohnung in Wals, Salzburg-Umgebung mit 110,68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.648/m². Verfügbar ab 26.06.2026.

1 / 18

€ 846.490€ 7.648/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110,68 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 26.06.2026
Referenznummer: 2A7F5860

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 846.490
Preis pro m²: € 7.648/m²

Beschreibung

Edles Wohnen in Eichetsiedlung/Viehhausen - Neubau Maisonette mit 12 m² Sonnenbalkon Ein echtes Meisterwerk inmitten einer einzigartigen Landschaft - dieses außergewöhnliche Erstbezug Neubauprojekt steht für ein unverwechselbares Wohnerlebnis, das technische Raffinesse mit einem offenen Raumkonzept und handwerklicher Präzision vereint. Jedes Detail wurde mit höchster Sorgfalt zum Handwerk ausgearbeitet, wodurch eine Atmosphäre entsteht, die in perfekter Harmonie mit der umliegenden Natur verschmilzt. Dieses Unikat, das lediglich fünf Wohneinheiten umfasst, befindet sich am Rande der Eichetsiedlung in der Gemeinde Wals-Siezenheim. Umgeben von einer malerischen Grünfläche und unmittelbar angrenzend an den Wald, wird hier ein Rückzugsort geboten, der sowohl Ruhe als auch Privatsphäre garantiert. Die 3 Zimmer Maisonette Wohnung erstreckt sich großzügig über mehr als 110 m² und verteilt sich elegant auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das offene Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung sorgt für eine Wohnatmosphäre, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Jeder Bereich dieser Wohnung bietet sowohl Komfort als auch ein luxuriöses Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft - so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fakten: - Lage: 5071 Viehausen - Wohnfläche: ca. 110,68 m² - Balkon Südwest: ca. 11,95 m² - 2 Schlafzimmer - Geräumiger Abstellraum - Offener Wohn-Koch-Essbereich ca. 45,57 m² - 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und doppeltem Waschtisch - 1 Toilette separat - Kellerabteil: ca. 11,44 m² - Boden: Eichenparkett in modernem Fischgrät-Muster, Feinsteinzeug - Harfentreppe in Eiche - Flächenbündige Innentüren - Fußbodenheizung - Lift aus der Tiefgarage weg - Hochwertige Ausstattung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Holz-Alu Fenster - Klinker-Fassade - Elektrische Außenjalousien - Baujahr: 2024 - 2 Tiefgaragenstellplätze optional: a` EUR 29.000,00 Ein Projekt von Spiluttini Bau GmbH.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 33 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wals, 5071, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 282.163

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.537 / Monat

bei € 169.298 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 38.938

Grunderwerbsteuer € 29.627 + Grundbucheintragung € 9.311 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

57 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 110,68 m², € 846.490

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg-Umgebung

Günstigste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Neueste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Private Anbieter in Salzburg-Umgebung

Makler-Angebote in Salzburg-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?