4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 184 m², € 2.995.000

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Pool in sonniger Lage

Bergheim · 5101· Ref. 21E3957B

Wohnung in Bergheim, Salzburg-Umgebung mit 184 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16.277/m².

1 / 22

€ 2.995.000€ 16.277/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 184 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 3
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 21E3957B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.995.000
Preis pro m²: € 16.277/m²

Beschreibung

Im visionären Gebäude Hill 19 eröffnet sich eine außergewöhnliche Penthousewohnung zum Kauf, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau neu definiert. Über zwei Ebenen entfaltet sich ein architektonisches Meisterwerk, das durch Großzügigkeit, Eleganz und ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenräumen begeistert. Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit raumhohen Schiebetüren schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und lassen den Panoramablick zu einem stetigen Begleiter des Alltags werden. Die klare Formensprache, edle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen der Wohnung eine Atmosphäre von zeitloser Souveränität und ruhigem Luxus. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna setzt besondere Akzente und unterstreicht den Anspruch an ein Wohnambiente, das Rückzug, Komfort und Repräsentation harmonisch vereint. Die obere Ebene bildet das Herzstück dieses einzigartigen Domizils: Eine großzügige Dachterrasse mit Pool, bepflanzten Rückzugszonen und offenen Blickachsen verwandelt sich in eine private Oase über den Dächern. Hier verschmelzen Entspannung, Privatsphäre und exklusives Lebensgefühl zu einem Ort, der jeden Tag aufs Neue inspiriert. Der barrierefreie Zugang per Aufzug rundet dieses außergewöhnliche Angebot souverän ab. Diese Penthousewohnung ist mehr als Eigentum - sie ist ein visionäres Wohnkonzept für Menschen, die das Besondere suchen und bleibende Werte schätzen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bergheim, 5101, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 417 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 748.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (138 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 12.515 / Monat

bei € 599.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 137.770

Grunderwerbsteuer € 104.825 + Grundbucheintragung € 32.945 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 184 m², € 2.995.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg-Umgebung

Günstigste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Neueste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Private Anbieter in Salzburg-Umgebung

Makler-Angebote in Salzburg-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?