Illustratives BeispielbildWohnung kaufen in Salzburg-Umgebung
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 549
- Ø Preis
- € 595.436
- Von
- € 209.925
- Bis
- € 5.650.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 60,87 m², € 475.000
Bergheim · 5101
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 89,57 m², € 745.000
Bergheim · 5101
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 56,6 m², € 184.500
Bürmoos · 5111
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 105,02 m², € 865.000
Bergheim · 5101
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 925.000
Hallwang · 5300
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 112 m², € 800.000
Hallwang · 5300
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 36,74 m², € 145.000
Oberndorf bei Salzburg · 5110
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 60,22 m², € 384.900
Seeham · 5164
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 75,6 m², € 327.000
Anif · 5081
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 52 m², € 259.500
Mattsee · 5163
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 93 m², € 372.000
Henndorf am Wallersee · 5302
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 117 m², € 865.000
Guggenthal · 5023
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 50 m², € 165.000
Bürmoos · 5111
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 94 m², € 485.000
Obertrum am See · 5162
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 92 m², € 438.500
Himmelreich · 5071
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 49 m², € 331.000
Thalgau · 5303
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 76 m², € 459.000
Niederalm · 5081
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 78,81 m², € 649.500
Wals-Siezenheim · 5071
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 85 m², € 379.000
Wals · 5071
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 76 m², € 350.000
Neumarkt am Wallersee · 5202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 80 m², € 579.000
Mattsee · 5163
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 65 m², € 249.000
Seeham · 5164
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 68 m², € 379.000
Grödig · 5082
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 151,18 m², € 1.590.000
Elsbethen · 5061
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Wohnungen in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 549 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.648/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 86 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 161 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung liegt bei € 6.648/m² – damit 8% über dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 6.147/m²).
Salzburg-Umgebung stellt aktuell 1% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Salzburg-Umgebung über dem Niveau von 90% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Salzburg-Umgebung sind im Schnitt 51 Tage online.
Bei 7% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Salzburg-Umgebung: ca. 3.7%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
70% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
46% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen fußbodenheizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 2009.
Private Anbieter verlangen mit € 5.414/m² im Schnitt 20% weniger pro m² als Makler (€ 6.798/m²).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Wohnungen in Salzburg-Umgebung
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 17.08.2026 | € 5.702 |
| 24.08.2026 | € 5.674 |
| 31.08.2026 | € 4.039 |
| 21.09.2026 | € 5.081 |
| 28.09.2026 | € 5.930 |
| 05.10.2026 | € 6.929 |
| 12.10.2026 | € 5.684 |
Gebäudedaten: Wohnungen in Salzburg-Umgebung
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele wohnungen gibt es aktuell in Salzburg-Umgebung?
Aktuell sind 549 wohnungen in Salzburg-Umgebung auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Salzburg-Umgebung durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 595.436 (Spanne: € 209.925 bis € 5.650.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 549 entsprechende Angebote in Salzburg-Umgebung auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.648/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 276 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Wohnung in Salzburg-Umgebung kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Eigentumswohnung“ oder „Wohnungen kaufen“ suchen viele Menschen in Salzburg-Umgebung. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Salzburg-Umgebung: 565 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 440.000 €, Median 5.796 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Wohnungen in Salzburg-Umgebung in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Kaufnebenkosten einplanen: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %), Vertragserrichtung und gegebenenfalls Maklerprovision ergeben zusammen meist rund 7 bis 10 % des Kaufpreises.
- Betriebskosten und Rücklage der Eigentümergemeinschaft prüfen, ebenso den Zustand von Haus und Haustechnik.
- Finanzierung früh klären: Eigenmittel, Kreditrate und Reserve für Sanierungen sollten zusammenpassen.
- Energieausweis und Grundbuchauszug einsehen, bevor Sie sich festlegen.
Häufige Fragen zu wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung
Wie finde ich eine Wohnung in Salzburg-Umgebung?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Salzburg-Umgebung üblich ist.
Was kostet Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.