Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 921,1 m², € 7.590.000

Bezugsfertig - Anlageobjekt mit 11 Erstbezugs-Wohnungen im Ortszentrum von Hallwang!

Hallwang · 5300· Ref. A512B71B

Wohnung in Hallwang, Salzburg-Umgebung mit 921,1 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.240/m². Verfügbar ab 16.04.2026.

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€ 7.590.000€ 8.240/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 921,1 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 16.04.2026
Referenznummer: A512B71B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 7.590.000
Preis pro m²: € 8.240/m²

Beschreibung

Im Ortszentrum von Hallwang, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich ein neu errichtetes Wohngebäude mit 11 Erstbezugs-Wohnungen. Das Gebäude, das mit Lift und Tiefgarage ausgestattet ist und zusätzlich über Besucherparkplätze verfügt, hat eine vermietbare Fläche von rund 920 m² sowie 22 zugehörige Parkplätze in der Tiefgarage. Die süd-westseitig ausgerichteten Wohnungen haben eine Größe zwischen 48 m2 und 140 m2, großzügige Balkone bzw. attraktive Gärten, intelligente Grundrisse und eine optimale Raumnutzung. Neben einem Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen befinden sich im Untergeschoss noch ein Trockenraum sowie Kellerabteile für alle Wohnungen. Die moderne und effiziente Bauweise, Fußbodenheizungen sowie die hauseigene Photovoltaik-Anlage garantierten effektive Betriebs- und Heizkosten. Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen und keramische Beläge in ausgesuchter Qualität in den Sanitärräumen sorgen für einen attraktiven wie langlebigen Wohnraum. Die kontrollierte Wohnraumlüftung und die Raffstore-Beschattung sorgen für ein jederzeit optimiertes Wohnklima. Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone | Kinder- und familienfreundliche Wohnanlage | großer Spielplatz und autofreie Gestaltung | Tiefgarage und Besucherparkplätze | Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertige Ausstattung und Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Personenlifte für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | BEZUGSFERTIG Der angeführte Kaufpreis ist netto, exkl. der gesetzlichen MwSt. KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hallwang, 5300, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 417 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (138 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 31.716 / Monat

bei € 1.518.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 349.140

Grunderwerbsteuer € 265.650 + Grundbucheintragung € 83.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 921,1 m², € 7.590.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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