5-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 112 m², € 696.000

5-Zimmerwohnung von Privat

Wals-Siezenheim · 5071· Ref. 7AAA9678

Wohnung in Wals-Siezenheim, Salzburg-Umgebung mit 112 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.214/m².

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€ 696.000€ 6.214/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 112 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 2
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 7AAA9678

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 696.000
Preis pro m²: € 6.214/m²

Beschreibung

Die 5-Zimmerwohnung in Wals-Siezenheim am Stadtrad von Salzburg befindet sich im 2. und damit obersten Stock eines Wohnhaus mit insgesamt nur 7 Parteien. Das Wohnhaus ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit eigener Tiefgarage. Sie bietet eine Wohnfläche von 112,40 m2 und einen südwestseitig gelegenen, 13,30 m2 großen Balkon. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche samt Frühstücksbar, komplettieren das Familienidyl. Ein Badezimmer mit Wanne, ein extra Speisezimmer sowie 3 Schlaf-/Kinderzimmer. Die extra große Küche, das Vorzimmer im Eingangsbereich sowie Toilette sind mit ital. Feinsteinzeugböden ausgestattet. Abstellraum, und ein weiterer kleiner Extraraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls mit Bodenfliesen ausgestattet. Die übrigen Räume sind mit Parkett ausgelegt. Im Wohnzimmer befindet sich zum Wohlfühlen zudem ein Kachelofen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Es gehört auch ein großzügiger Kellerraum zur Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden, welcher gemietet oder gekauft werden kann und für Fahrräder steht ein großer eigener Abstellraum im Keller zur Verfügung. Die Wohnanlage wurde 2020/2021 außen generalsaniert und modern gestaltet. Die ebenfalls erneuerten Thermofenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Wals-Siezenheim, 5071, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 139.200

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (136 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.908 / Monat

bei € 139.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.016

Grunderwerbsteuer € 24.360 + Grundbucheintragung € 7.656 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

99 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 112 m², € 696.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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