3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 67,83 m², € 449.000
Privates Gartenglück
Wohnung in Neumarkt am Wallersee, Salzburg-Umgebung mit 67,83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2020. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.619/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67,83 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2020
- Referenznummer
- A26EE0DF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 6.619/m²
Beschreibung
Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 67,83 m² Wohnfläche, 25 m² Terrasse und 92 m² Garten in Süd-Ausrichtung, mit Lift und privatem Kellerabteil. Ein TG-Platz ist im Kaufpreis enthalten. Tolle Ruhelage und doch zentral mit Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der direkten Umgebung. Der Bahnhof Neumarkt ist fußläufig erreichbar, mit dem Rad in 15 Minuten am Wallersee. Clever anlegen und/oder später selbst einziehen! Vom Vorraum mit ausreichend Stauraum geht es in den Wohn-Essbereich mit großer Glasfront zur Terrasse und zum lauschigen Garten, der viel Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die moderne Küche in Grau samt E-Geräten und BORA-Dunstabzug ist harmonisch in den Raum integriert. Ein jedes der beiden Schlafzimmer verwöhnt mit einem Zugang zur Terrasse. Das weiß-verflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen WM-Anschluss, das WC ist separat zu finden. Ein praktischer Abstellraum steht für allerlei Hausrat bereit. Erstbezug 2020, neuwertiger Zustand, derzeit sehr gut befristet vermietet. Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Haus. BK mtl. EUR 313 inkl. Biomassenhzg und WW zzgl. Rücklage mtl. EUR 58. BK TG: EUR 17. HWB 27 B
Lage
Neumarkt am Wallersee, 5202, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
19.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 149.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.876 / Monat
bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.654
Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
23 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 44,37 m², € 164.200
Neumarkt am Wallersee · 5202
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 45,34 m², € 159.200
Neumarkt am Wallersee · 5202
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 65 m², € 269.000
Neumarkt am Wallersee · 5202
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 39,09 m², € 143.200
Neumarkt am Wallersee · 5202
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 86,8 m², € 277.200
Neumarkt am Wallersee · 5202
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 75,5 m², € 248.700
Neumarkt am Wallersee · 5202
Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 421 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.780/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.619/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 87,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 421 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 72 m², € 339.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 65 m², € 269.000
Neumarkt am Wallersee · 5202
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 43 m², € 158.000
Oberndorf bei Salzburg · 5110
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 56 m², € 299.000
Oberndorf bei Salzburg · 5110
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 38,42 m², € 148.000
Henndorf am Wallersee · 5302
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 113,38 m², € 913.500
Wals-Siezenheim · 5071
Top-Immobilien in Salzburg-Umgebung
KaufWohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 921,1 m², € 7.590.000
Hallwang · 5300
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 172,18 m², € 2.995.000
Glasenbach · 5061
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 184 m², € 2.995.000
Bergheim · 5101
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 184 m², € 2.995.000
Bergheim · 5101
Günstigste Immobilien in Salzburg-Umgebung
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 30 m², € 115.000
Köstendorf · 5203
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 44 m², € 119.000
Sankt Georgen bei Salzburg · 5113
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 39,09 m², € 143.200
Neumarkt am Wallersee · 5202
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 39,09 m², € 143.200
Neumarkt am Wallersee · 5202
Neueste Immobilien in Salzburg-Umgebung
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 72 m², € 339.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 65 m², € 269.000
Neumarkt am Wallersee · 5202
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 43 m², € 158.000
Oberndorf bei Salzburg · 5110
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 56 m², € 299.000
Oberndorf bei Salzburg · 5110
Private Anbieter in Salzburg-Umgebung
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 43 m², € 158.000
Oberndorf bei Salzburg · 5110
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 56 m², € 299.000
Oberndorf bei Salzburg · 5110
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 112 m², € 696.000
Wals-Siezenheim · 5071
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 113 m², € 649.000
Straßwalchen · 5204
Makler-Angebote in Salzburg-Umgebung
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 72 m², € 339.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 65 m², € 269.000
Neumarkt am Wallersee · 5202
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 38,42 m², € 148.000
Henndorf am Wallersee · 5302
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 113,38 m², € 913.500
Wals-Siezenheim · 5071
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.780/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 229 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GmbH
Von einem Makler angeboten