3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 61,7 m², € 493.500

WALS SEVEN RESIDENCES Wohnen auf höchstem Niveau! 3 Zimmer Terrassenwohnung im Süden von Salzburg

Wals-Siezenheim · 5071· Ref. AB8B0B4B

Wohnung in Wals-Siezenheim, Salzburg-Umgebung mit 61,7 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.998/m².

1 / 7

€ 493.500€ 7.998/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61,7 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: AB8B0B4B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 493.500
Preis pro m²: € 7.998/m²

Beschreibung

WALS SEVEN RESIDENCES - Wohnen auf höchstem Niveau! Premium-Neubauprojekt: 3 Zimmer Terrassenwohnung im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 7 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation - mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: [entfernt] Fakten: - Lage: 5071Wals-Siezenheim - Wohnfläche: ca. 61,70 m² - Terrassenfläche: ca. 26,57 m² - Anzahl Zimmer: 3 - 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - 1 Kinderzimmer - Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" - Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Barrierefrei - 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit - Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme - Balkone/Terrassen mit Glasgeländer - Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch - Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 kWp) - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) - Hochwertige Ausstattung - Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung - kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft - Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen - Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort - Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar - 1 Kellerabteil - Neubau Beginn: 2026 - Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken - E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen - Tiefgaragenstellplatz optional a` EUR 25.000,00 - Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen. - Auf Wunsch des Käufers können die beiden Tops eines Geschosses zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 11 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wals-Siezenheim, 5071, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 417 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 164.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (138 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.062 / Monat

bei € 98.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.702

Grunderwerbsteuer € 17.273 + Grundbucheintragung € 5.429 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

124 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 61,7 m², € 493.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg-Umgebung

Günstigste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Neueste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Private Anbieter in Salzburg-Umgebung

Makler-Angebote in Salzburg-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?