4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 112 m², € 918.000

Bezugsfertig - großzügige 4 Zimmer Erstbezugs-Gartenwohnung im Ortszentrum von Hallwang!

Hallwang · 5300· Ref. 18049A0E

Wohnung in Hallwang, Salzburg-Umgebung mit 112 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.983/m². Verfügbar ab 16.04.2026.

1 / 12

€ 918.000€ 7.983/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 112 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 16.04.2026
Referenznummer: 18049A0E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 918.000
Preis pro m²: € 7.983/m²

Beschreibung

Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Garten verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachte Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 115 m² Garten ca. 315 m² großes Wohn-/Esszimmer angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Echtholzparkettböden Fußbodenheizung elektrische Beschattung (Raffstores) BEZUGSFERTIG Zur Wohnung gehören. Kellerabteil 2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert) allgemeine Besucherparkplätze Das Haus verfügt über Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Kinderwagen- und Fahrradkeller Trockenraum großer Spielplatz 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert! KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hallwang, 5300, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 449 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 229.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (166 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.836 / Monat

bei € 183.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 42.228

Grunderwerbsteuer € 32.130 + Grundbucheintragung € 10.098 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 29 / Monat

Energieklasse B (HWB 31 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.865 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28 m² pro Zimmer

-2% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 454 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.709/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.983/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 86,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 454 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 112 m², € 918.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg-Umgebung

Günstigste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Neueste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Private Anbieter in Salzburg-Umgebung

Makler-Angebote in Salzburg-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?