3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 73,58 m², € 220.000

Preiswert kaufen, statt teuer mieten! *3-Zimmer-Wohnung mit Lift und TG-Platz in Asten*

Asten · 4481· Ref. 019FFA93

Wohnung in Asten, Linz Land mit 73,58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1987. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.990/m².

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€ 220.000€ 2.990/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73,58 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1987
Referenznummer: 019FFA93

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 220.000
Preis pro m²: € 2.990/m²

Beschreibung

Diese sehr gepflegte und geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² inkl. 6 m ² verglaster Loggia mit südseitigem Ausblick. Der ca. 27 m² große Wohn-Essbereich bietet Ihnen und ihrer Familie die Möglichkeit ganz nach Ihren Vorstellungen Ihren Lebensraum zu kreieren. Ein Zuhause mit Platz für alle! Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Diese Wohnung bietet Ihnen: + Großer Wohn-Essbereich! + Sehr gute Raumaufteilung! + Verglaste Loggia mit Südwest-Ausblick! + Badezimmer mit Badewanne! + Fernwärme! + Wettergeschützter Parkplatz in der Tiefgarage! + Großes Kellerabteil! + Lift im Haus! Sie und ihre Familie werden sich hier sehr wohlfühlen! Sie finden ausreichend Platz und haben einen Spielplatz im Innenhof, wo Ihre Kleinen spielen und toben können. Der Schnitt der Wohnung ist hervorragend! Über die zentrale Diele-Vorraum sind sämtliche Räume zu betreten. Der Tiefgaragenplatz sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe haben. Für Ihre Gäste sind ausreichend Parkplätze vor der Wohnhausanlage. Ein großes Kellerabteil steht Ihnen zur alleinigen Nutzung als Stauraum zur Verfügung. Von der Eigentümer:in wurden im Jahr 2020 alle Fenster (3-fach verglast) erneuert und mit Rollläden und Insektenschutzgitter versehen. Der Rücklagenstand weist per 31.12.2025 einen Stand von EUR 116.418,39 auf. HINWEIS: Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen per Juli 2026 zu EUR 21.905,76 enthalten und wird monatlich zu EUR 139,-- in der Vorschreibung zurückbezahlt. Dieses kann aber auch zur Gänze bis Stichtag 31. Dezember 2026 getilgt werden. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken sie Ihr neues Zuhause! Unsere Angeben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Energieausweis

HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Asten, 4481, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 73.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 919 / Monat

bei € 44.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.120

Grunderwerbsteuer € 7.700 + Grundbucheintragung € 2.420 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

20 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 73,58 m², € 220.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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