Wohnung kaufen in Linz Land – 68,43 m², € 185.000

Traumhaft aufgeteilte Wohnung in Asten - Teilsaniert, Loggia & Stellplatz inklusive

Asten · 4481· Ref. 25CCA738

Wohnung in Asten, Linz Land mit 68,43 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.703/m².

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€ 185.000€ 2.703/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68,43 m²
Baujahr: 1986
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 25CCA738

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 185.000
Preis pro m²: € 2.703/m²

Beschreibung

Asten | bereits saniert | 2 Schlafzimmer | grosser Aussenstellplatz | 74,2 m² inkl. Loggia Zum Verkauf steht hier eine gut gepflegte Eigentumswohnung mit einer idealen Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Diese Aufteilung bietet ideale Platzverhältnisse und genügend Ruhe für Pärchen oder eine kleine Familie. Weiters ist ein vergleichsweise großer Außenstellplatz inkludiert. Das Haus wurde 2020 thermisch saniert, neue Fenster mit Rollos und Fliegengitter eingebaut, Lift saniert und eine Videoprechanlage wurde installiert. Durch die Sanierung ist bereits jetzt eine tolle Energieklasse gegeben und für die Zukunft ein sicherer Wert geschaffen. Die aktuell vorgeschriebenen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf EUR 75,60 und sind natürlich verbrauchsabhängig. Im Innenbereich wurde 2016 ein neuer Laminatboden verlegt und weitere kleine Arbeiten durchgeführt, die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Durch die Lage im obersten Stockwerk mit Lift bietet die Wohnung einen tollen Ausblick aus zentraler Lage. Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit, diese neuwertige Wohnung wartet auf seine neuen Bewohner. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner , um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37.1 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Asten, 4481, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 403 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (216 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 773 / Monat

bei € 37.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.510

Grunderwerbsteuer € 6.475 + Grundbucheintragung € 2.035 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Wohnung kaufen in Linz Land – 68,43 m², € 185.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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